評価証明書と登記簿の表示の不一致の場合の課税価格算出例
区分	登記簿	評価証明書		課税価格
		面積	価格
1	土地　　地積の増加の変更又は更正登記がされている場合
	変更前　　　１５０㎡	１５０㎡	１，５００，０００円	１，６００，０００円
	変更後　　　１６０㎡			（１，５００，０００÷１５０×１６０＝課税価格）
2	土地　　地積の減額の変更又は更正登記がされている場合
	変更前　　　１５０㎡	１５０㎡	１，５００，０００円	１，４５０，０００円
	変更後　　　１４５㎡			（１，５００，０００÷１５０×１４５＝課税価格）
3	土地　　合筆の登記がされている場合
	合筆後　　３００㎡	１００㎡	３，０００，０００円	８，０００，０００円
		２００㎡	５，０００，０００円	（３，０００，０００＋５，０００，０００＝課税価格）
4	土地　　分筆の登記がされている場合
	分筆後　　１３０㎡	１２０㎡	２，４００，０００円	１，７９４，０００円
		８０㎡	３６０，０００円	（（２，４００，０００＋３６０，０００）÷２００×１３０＝課税価格）
5	建物　　建物の登記簿上の床面積が、評価証明書より大きい場合
	２００㎡	１６０㎡	１，６００，０００円	１６０㎡に対しては、１，６００，０００円とし、登記簿上の面積との差４０㎡については基準価格による。 ただし、評価証明書の面積を現況と認められるときは評価証明書の価格による。
6	建物　　建物の登記簿上の床面積が、評価証明書より小さい場合
	１００㎡	１５０㎡	１，５００，０００円	原則として１，５００，０００円とする。 ただし、登記簿その他により床面積が減少していることが確認できるときは、１００㎡の価格（１，０００，０００円）による。
7	建物　　建物の評価証明書に現況の記載がある場合　現況（小）
	１００㎡	登録　１００㎡	１，２００，０００円	１，２００，０００円
		現況　　６０㎡
8	建物　　建物の評価証明書に現況の記載がある場合　現況（大）
	１００㎡	登録　１００㎡	３，０００，０００円	３，０００，０００円
		現況　３００㎡
9	土地　　土地の地目が登記簿上宅地だか、評価証明書上は公衆用道路の場合
	宅 地	公衆用道路 地方税法第３４８条２項５号	.	近傍宅地価格の１００分の３０相当額 （近傍宅地価格÷近傍宅地㎡×３０÷１００＝１㎡の公衆用道路） （１㎡の公衆用道路×公衆用道路の面積＝課税価格）

 

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