「相続登記」の窓口

よくある質問

１．相続登記の費用と見積り・相場

• 自分でやる？専門家に依頼する？相続登記費用
• 登録免許税の計算方法と免税になるケース：不動産評価額との関係
• 相続登記の費用を抑えるポイント：自分でやる範囲と依頼する範囲
• 相続登記の費用は誰が負担する？相続人同士の取り決め

２．相続登記義務化とリスク

• 2024年4月からの相続登記義務化：罰則、対象、期限を徹底解説
• 相続登記ができない理由10選：書類が集まらない・費用がない…
• 相続登記を放置する5つのリスク：過料以外の思わぬ落とし穴とは？
• 相続放棄と相続登記の関係：放棄した場合でも手続きは必要？
• 住所・氏名変更登記の義務化も？2年以内に手続きしないと過料の対象に
• 相続登記ができない『正当な理由』とは？具体例と対処法

３．相続登記の手続き

• 相続登記の全体像：初めてでもわかる9つのステップガイド
• 相続登記と相続税申告の関係：手続きのタイミングと注意点
• 遺産分割協議書作成ガイド：失敗しない書き方と注意点
• 登記申請書の作成方法：法務局の記入例と記載のポイント
• 相続登記の申請方法：窓口、郵送、オンラインの手順と注意点
• 登記識別情報とは？新しい『権利証』の受け取り方と紛失時のリスク
• 登記完了後の手続き：不動産業者からのDMや相続税申告との関係
• 相続不動産の売却はいつからできる？登記後の売却手続き

４．相続登記の必要書類

• 【チェックリスト付】相続登記に必要な書類一覧：ケース別（遺言・協議・法定）
• 戸籍謄本の取得方法：窓口での広域交付や郵送での手続き解説
• 住民票・戸籍の附票の取得方法
• 法定相続情報一覧図を作成するか否か
• 固定資産評価証明書とは？取得方法と登録免許税の関係
• 遺言書の種類と保管制度：公正証書遺言と自筆証書遺言の違い
• 戸籍謄本・除籍謄本・改製原戸籍謄本：相続人調査の進め方
• 【原本還付】必要書類の原本を返却してもらう方法とメリット

５．その他

• 相場登記：登記先例・登記研究の一覧表
• 相続登記の際に住所・氏名が古いままだった場合
• 相続関係説明図の作成方法：自分で作る？作成ツールは？
• 登記簿に『未登記建物』と記載がある場合の対処法
• 完済した住宅ローンの『抵当権』が残っている場合
• DV被害者など『住所を公開したくない』場合の特例措置
• 数次相続・代襲相続の登記：複雑な相続関係の解決方法
• 一人遺産分割協議ができなくなった？！

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