司法書士業務
【判例】家賃滞納者追い出す契約条項無効（最一小判令和4年12月12日）
１ 賃貸住宅に係る賃料債務等の保証委託及び連帯保証に関する契約書中の、賃料等の不払があるときに連帯保証人が無催告にて賃貸借契約を解除することができる旨を定める条項の消費者契約法１０条に規定する消費者契約の条項該当性
２ 賃貸住宅に係る賃料債務等の保証委託及び連帯保証に関する契約書中の、賃料等の不払等の事情が存するときに連帯保証人が賃貸住宅の明渡しがあったものとみなすことができる旨を定める条項の消費者契約法１０条に規定する消費者契約の条項該当性
【NEWS】最高裁が消費者団体の訴え認める 家賃保証会社との裁判 2か月家賃滞納などの条件で明け渡したとみなす契約が争点
結論としては、当然の結果だとは思います。 むしろ、二審の大阪高裁は契約に合理性を認めていたことに驚きました。 たしかに、賃料未払い事件の場合、適法な手続で賃借人の物の収去をするのに、かなり高額な費用を要することになります […]
【NEWS】戸籍の附票の写しが単独で本人確認書類に該当するか否か
住民基本台帳法（昭和42年法律第81号）第17条が改正され、令和４年１月11日以降、戸籍の附票の記載事項として、従前の「戸籍の表示」、「氏名」、「住所」及び「住所を定めた年月日」に加え、新たに「出生の年月日」及び「男女の […]
【NEWS】司法書士会、戸籍等証明書の郵送請求キャッシュレス化実証実験
早く、戸籍謄本等の証明書のキャッシュレス決済を進めて欲しいです。 なお、下記の図によると、申請自体は、オンラインで行うことになるようですが、申請書を送付したり、証明書を郵送で送るようなので、使い勝手自体は、そこまで改善し […]
【NEWS】システムメンテナンスに伴う登記情報提供サービスの利用停止について
今日、明日はメンテナンスのようですね。 ・令和 4 年 10 月 15 日（土） 午前 8:30～午後 6:00 頃まで ・令和 4 年 10 月 16 日（日） 午前 8:30～午後 6:00 頃まで
【NEWS】10月から適用拡大「年収106万円の壁」で“手取り”減る人が増加
106万円の壁 対象となる5つの条件 いわゆる「１０６万円の壁」に変更がありました。 今まで１０６万円の年収でも、社会保険料を支払っていなかった方が、社会保険料を支払うこととなると、手取で１４万円（月額約１万円）も下がっ […]
【法改正】「買戻特約の登記の抹消」「登記義務者の所在が知れない場合の登記の抹消」「解散した法人の担保権に関する登記の抹消」の添付情報
「買戻特約の登記の抹消」「登記義務者の所在が知れない場合の登記の抹消」「解散した法人の担保権に関する登記の抹消」の添付情報 ★「相続登記の費用」「相続登記の手続きの流れ」は、【「相続登記」の窓口】へ ★「未来につなぐ相続 […]
【NEWS】国民年金「5万円台」へ…この世代間格差が貧困の原因の一つでは？
年金等の世代間格差が貧困の原因の一つになっているのでは？ 国民年金制度（など）は、世代間における壮大なネズミ講であり、貧困の原因の一つだと思われます。 なぜなら、上記の図表のとおり、今、40歳の人でさえ、生まれながらにし […]
【NEWS】●●県内の相続放棄、最多3750件 老朽家屋の「負動産化」一因
今後も都市部以外は、全国的に相続放棄の件数は増えていくでしょう。 特に、建物の老朽化で建物を取り壊すしかないのに、その取り壊し費用（最低でも150万円程度）が高いとき、相続放棄を使用することが多くあります。 都市部であれ […]