【実務】【試験】【第７回】配偶者居住権関係通達〔令和2年3月30日付法務省 民二第324 号〕

目次

　配偶者居住権関係通達〔令和2年3月30日付法務省 民二第324 号〕が出たので，「配偶者居住権の窓口」の更新をしていきます。

　本日は，第７回目の最終回となります（「第１回目」「第２回目」「第３回目」「第４回目」「第５回目」「第６回目」）。

　実務上，これから配偶者居住権は多く使われることになることが予想されるため，実務家である司法書士・税理士・弁護士等の皆さんはもちろんのこと，司法書士試験受験生の皆さんも必見のQ&Aサイトになっています。

配偶者居住権の登記記録例

【記録例】賃借権の設定（配偶者居住権に対する）（令和2年3月30日民二第324号）

	権利部	（乙区）	(所有権以外の権利に関する事項)
順位番号	登記の目的	受付年月日・受付番号	権利者その他の事項
何	配偶者居住権設定	令和何年何月何日第何号	原因　令和何年何月何日遺産分割（、「遺贈」又は「贈与」） 存続期間　配偶者居住権者の死亡時まで（、「年月日から配偶者居住権者の死亡時まで」又は「年月日から何年（又は年月日から年月日まで）又は配偶者居住権者の死亡時までのうち、いずれか短い期間」） 特約　第三者に居住建物の使用又は収益をさせることができる 配偶者居住権者　何市何町何番地 甲某
付記１号	何番配偶者居住権の賃借権設定	令和何年何月何日第何号	原因　令和何年何月何日設定 賃料　１月何万円（又は「１平方メートル１月何万円」） 支払時期　毎月末日 存続期間　令和何年何月何日から何年 特約　譲渡、転貸ができる 賃借権者　何市何町何番地 乙某

（注）配偶者居住権者が居住建物の所有者の承諾を得て行う賃借権設定の登記は，付記登記による。

【記録例】賃借権の登記の抹消（配偶者居住権に対する）（令和2年3月30日民二第324号）

	権利部	（乙区）	(所有権以外の権利に関する事項)
順位番号	登記の目的	受付年月日・受付番号	権利者その他の事項
何	配偶者居住権設定	令和何年何月何日第何号	原因　令和何年何月何日遺産分割（、「遺贈」又は「贈与」） 存続期間　配偶者居住権者の死亡時まで（、「年月日から配偶者居住権者の死亡時まで」又は「年月日から何年（又は年月日から年月日まで）又は配偶者居住権者の死亡時までのうち、いずれか短い期間」） 特約　第三者に居住建物の使用又は収益をさせることができる 配偶者居住権者　何市何町何番地 甲某
付記１号	何番配偶者居住権の賃借権設定	令和何年何月何日第何号	原因　令和何年何月何日設定 賃料　１月何万円（又は「１平方メートル１月何万円」） 支払時期　毎月末日 存続期間　令和何年何月何日から何年 特約　譲渡、転貸ができる 賃借権者　何市何町何番地 乙某
何	何番付記１号賃借権抹消	令和何年何月何日第何号	原因　令和何年何月何日解約（、「放棄」又は「存続期間満了」）

（注）１ 賃借権の登記の抹消は主登記による。
２ 賃借権の登記を抹消する記号（下線）を記録する。

【記録例】配偶者居住権の登記の抹消（配偶者居住権者の死亡）（令和2年3月30日民二第324号）

	権利部	（乙区）	(所有権以外の権利に関する事項)
順位番号	登記の目的	受付年月日・受付番号	権利者その他の事項
何	配偶者居住権設定	令和何年何月何日第何号	原因　令和何年何月何日遺産分割（、「遺贈」又は「贈与」） 存続期間　配偶者居住権者の死亡時まで（、「年月日から配偶者居住権者の死亡時まで」又は「年月日から何年（又は年月日から年月日まで）又は配偶者居住権者の死亡時までのうち、いずれか短い期間」） 特約　第三者に居住建物の使用又は収益をさせることができる 配偶者居住権者　何市何町何番地 甲某
何	何番配偶者居住権抹消	令和何年何月何日第何号	原因　令和何年何月何日死亡による消滅

（注）配偶者居住権の登記を抹消する記号（下線）を記録する。

【記録例】配偶者居住権の登記の抹消（存続期間の満了）（令和2年3月30日民二第324号）

	権利部	（乙区）	(所有権以外の権利に関する事項)
順位番号	登記の目的	受付年月日・受付番号	権利者その他の事項
何	配偶者居住権設定	令和何年何月何日第何号	原因　令和何年何月何日遺産分割（、「遺贈」又は「贈与」） 存続期間　配偶者居住権者の死亡時まで（、「年月日から配偶者居住権者の死亡時まで」又は「年月日から何年（又は年月日から年月日まで）又は配偶者居住権者の死亡時までのうち、いずれか短い期間」） 特約　第三者に居住建物の使用又は収益をさせることができる 配偶者居住権者　何市何町何番地 甲某
何	何番配偶者居住権抹消	令和何年何月何日第何号	原因　令和何年何月何日存続期間満了

（注）配偶者居住権の登記を抹消する記号（下線）を記録する。

【記録例】配偶者居住権の登記の抹消（合意消滅）（令和2年3月30日民二第324号）

	権利部	（乙区）	(所有権以外の権利に関する事項)
順位番号	登記の目的	受付年月日・受付番号	権利者その他の事項
何	配偶者居住権設定	令和何年何月何日第何号	原因　令和何年何月何日遺産分割（、「遺贈」又は「贈与」） 存続期間　配偶者居住権者の死亡時まで（、「年月日から配偶者居住権者の死亡時まで」又は「年月日から何年（又は年月日から年月日まで）又は配偶者居住権者の死亡時までのうち、いずれか短い期間」） 特約　第三者に居住建物の使用又は収益をさせることができる 配偶者居住権者　何市何町何番地 甲某
何	何番配偶者居住権抹消	令和何年何月何日第何号	原因　令和何年何月何日合意消滅

（注）配偶者居住権の登記を抹消する記号（下線）を記録する。

【記録例】配偶者居住権の登記の抹消（消滅請求）（令和2年3月30日民二第324号）

	権利部	（乙区）	(所有権以外の権利に関する事項)
順位番号	登記の目的	受付年月日・受付番号	権利者その他の事項
何	配偶者居住権設定	令和何年何月何日第何号	原因　令和何年何月何日遺産分割（、「遺贈」又は「贈与」） 存続期間　配偶者居住権者の死亡時まで（、「年月日から配偶者居住権者の死亡時まで」又は「年月日から何年（又は年月日から年月日まで）又は配偶者居住権者の死亡時までのうち、いずれか短い期間」） 特約　第三者に居住建物の使用又は収益をさせることができる 配偶者居住権者　何市何町何番地 甲某
何	何番配偶者居住権抹消	令和何年何月何日第何号	原因　令和何年何月何日消滅請求

（注）配偶者居住権の登記を抹消する記号（下線）を記録する。

【記録例】賃借権の登記のされている配偶者居住権の登記の抹消（令和2年3月30日民二第324号）

	権利部	（乙区）	(所有権以外の権利に関する事項)
順位番号	登記の目的	受付年月日・受付番号	権利者その他の事項
何	配偶者居住権設定	令和何年何月何日第何号	原因　令和何年何月何日遺産分割（、「遺贈」又は「贈与」） 存続期間　配偶者居住権者の死亡時まで（、「年月日から配偶者居住権者の死亡時まで」又は「年月日から何年（又は年月日から年月日まで）又は配偶者居住権者の死亡時までのうち、いずれか短い期間」） 特約　第三者に居住建物の使用又は収益をさせることができる 配偶者居住権者　何市何町何番地 甲某
付記１号	何番配偶者居住権の賃借権設定	令和何年何月何日第何号	原因　令和何年何月何日設定 賃料　１月何万円（又は「１平方メートル１月何万円」） 支払時期　毎月末日 存続期間　令和何年何月何日から何年 特約　譲渡、転貸ができる 賃借権者　何市何町何番地 乙某
何	何番配偶者居住権抹消	令和何年何月何日第何号	原因　令和何年何月何日死亡による消滅
何	何番付記１号賃借権抹消	余白	何番配偶者居住権抹消により令和何年何月何日登記

（注）配偶者居住権の登記及び賃借権の登記を抹消する記号（下線）を記録する。

司法書士なかしま事務所では相続や借金等の相談を受け付けています。

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　なお，当事務所も面談相談に関しましては，現在，原則として，受け付けておりません。もっとも，緊急の場合，かつ，面談が必須の場合には，司法書士がご相談者様のご自宅に伺うこととしています（ただし，相談料及び交通費として１万円（税込）が必要となります。）。なお，顔を見てご相談されたい方は，オンライン会議システムで対応いたしますので，下記の「総合相談センター」よりメール又はLINEでご連絡をください。